方案介绍
出租屋视频门禁联动系统是从深圳最先开始的。深圳是个移民城市，城中村很普遍，出租屋很多，一般是整栋一个楼梯，一个铁门，一套对讲系统，之前的租户进出是靠房东给的钥匙，这几年来，在深圳政府的强力主导下，大部分更换成了刷卡开门，可以刷二代身份证、居住证以及临时IC卡，每梯还配备了视频监控系统，除了7*24小时录像之外，还可以在刷卡的同时进行照片的抓拍，抓拍的照片和门禁的刷卡记录对应，方便查询（如果不对应，一旦出现异常需要现场取证时，就得重放视频录像按刷卡时间是人工配对，这显然是件非常耗时和费劲的事情）；另外，由于刷卡信息和公安局内部系统是对接的，一旦有犯罪嫌疑人租住，一刷卡就知道了，所以，这套系统最大的意义还是用了一种智能化的手段解决了之前出租屋成为犯罪嫌疑人窝藏点这个棘手的治安问题，所以具有重大的社会意义，具有向全国出租屋管理推广的价值。
系统结构一般都是公安局、居委会（村）、具体某栋用专门的光纤网络进行连接。DVR的放置有两种方案，一种是DVR集中放置在居委会或公安局，摄像机通过光端机连接到DVR上，另外一种就是DVR直接和门禁控制器放置到某栋的防暴机箱内，我们采用了后者，这种方案，抓拍速度快，对网络的要求低，当然，这还建立在了一个科技发展的前提下，就是目前小型的嵌入式DVR价格很便宜，并不会因为这种方案增加了DVR的数量，从而增加了系统的造价，拓扑图如下：
客户解决方案实例：
1.项目概述
1.1 项目背景
XX市XX区目前的常住人口高达22万,流动人口逾4万,开放式住宅较多,流动人口与出租屋管理压力巨大。由于XX区开放式小区人口流动性较大,居住证办证率不高，所以出租屋是治安、安全等隐患比较集中的地方。就XX区而言,每年都会有相当数量关于开放式小区出租屋的隐患通报。为创建平安社区。必须采用人防与技防相结合的目的，充分利用现代化科技信息化手段,在XX区开放式小区采用以IC卡（包括居住证和第二代身份证）作为授权出入，视频录像抓拍为核心的“社区智能监控管理系统”。实行人防、技防、物防结合的防控体系，增大XX区开放式小区的安全系数，把治安案件控制在最低限度。
本次实施的XX区开放式小区智能监控管理系统，不仅要解决的是社区开放式小区出入口的出入管理问题、更重要的是把监控系统和门禁系统、报警系统有机的结合起来，从而从整体上解决传统的安防系统独立建设、自成体系、联动性能差的缺点。系统的总统设计思想是在社区的各开放式小区住户梯栋门口设置网络门禁节点及监控点。不但实现对出入的管理，同时具备实时记录取证功能。
1.2 项目建设目标
结合XX市电子防控工程二三类点的建设，规范XX市视频门禁系统建设，最大限度的整合利用相关信息资源，充分发挥系统安全技术防范的作用，维护XX市社会治安稳定，为XX市经济持续健康发展提供有力的安全保障。
将门禁系统、视频监控系统和报警系统有机结合起来，实现报警联动；通过联网，对系统信息进行采集和后台管理，为公安机关侦查破案、打击防范和治安管理提供技术支持。
1.3 项目建设标准和原则
XX市XX区开放式小区视频门禁系统采用开放式架构，选用标准化接口和协议，并具有良好的兼容性和可扩展性，系统设计建设必须遵守国家和行业有关标准与规范，符合公安部《关于开展城市报警与监控技术系统建设的意见》、《城市报警与监控系统建设技术指南》、《城市报警与监控系统建设“3111”试点工程实施方案》、广东省公安厅《广东省社会治安视频监控系统建设指引》、《广东省社会治安视频监控系统数据传输技术规范》。
2.视频门禁系统设计方案
2.1 系统设计方案
根据XX市XX区公安分局的要求和我们的实际工程经验，整个系统设计方案如下：
(2)系统网络设计
根据XX区公司分局的要求，整个系统网络设计方案如下：
(3)系统管理方式设计
根据XX区分局的要求，一卡通系统管理采用“集中管理、分散控制”的原则：
(4)授权中心
根据XX区分安分局的要求，系统采用“集中管理、分权控制”的管理方式，在分局建立门禁管理中心，各个小区建立管理分中心，分局可对所有门禁系统进行管理，各居委会管理中心只能管理管辖开放小区的门禁设备的权限控制。
(5)门禁视频信息的保存
系统采用联网的方式，系统网络传输利用专用网的方式，摄像机的视频录像或抓拍的照片保存在硬盘录像机中，通过网络将刷卡信息和照片上传到各居委会管理中心系统。
(6)信息显示
根据XX区分局的要求，门禁刷卡信息和抓拍的照片建立对应关系，上传到系统后可查询，显示刷卡信息
(7)信息管理平台的主要功能
(8)开门功能
利用居住证刷卡,可进入该出租屋。在使用居住证刷卡开门之前，需进行授权和下载。退租之后，将注销住户，注销后的住户不能在进入该出租屋。
利用二代身份证可进入公寓。在使用居二代身份证刷卡开门之前，需进行授权和下载。注销后的住户不能在进入该公寓。
利用临时卡可进入公寓。在使用临时证刷卡开门之前，需进行授权和下载。临时卡使用时间将根据相关规定，规定为多少天（如20天）之后失效，迫使租户办理居住证。
当停电或其他异常情况，住户可使用机械钥匙开门。
当发生其他紧急情况时，管理员可以通过网络方式，发送开门指令，打开指定门禁。
系统可以实时监控所有门的刷卡情况和进出情况，并实时显示刷卡人预先存储在电脑里的照片，以便和实时抓拍的图片进行对比。在监控中心，可以一目了然看到哪些门是开着的，哪些门是关着的。
系统具备联网监测功能，能实时显示门禁控制器是否在线。当个别系统发生故障，可从监控平台上发现，便于进行及时维护。
在监控平台，可以将门的图标放在相应的地图的某个位置。在实时监控时，显示效果更加直观和人性化。
根据用户的实际情况，我公司的门禁控制器具有扩展输入和扩展输出，每台门禁控制器可安装一套紧急按键，联动一个声光报警器，在出现按下紧急按键情况下报警器报警并同时视频进行录像，监控中心平台同时也出现报警。
当门被长时间打开或忘记关门，监控中心的监控界面会用红色的信息提示标志该报警信息的时间和位置。同时，门禁控制器将现场驱动报警器鸣叫（鸣叫时间可通过软件设定），提醒相关人员关好门。
当通过不合法的方式（刷卡 按钮 等）强行开门或者破门而入时，我公司的门禁监控平台会发出提示报警信息，用以提醒值班人员注意。同时，门禁控制器将现场驱动报警器鸣叫（鸣叫时间可通过软件设定），威慑犯罪人员和提醒保安赶来。
根据用户的实际情况，门禁控制器实现与视频监控系统的联动，采用硬件的方式与本地摄像机联动(Paine.liu 关注)，根据系统的设置在门禁事件发生时联动摄像机拍照并保存到系统指定的目录下，通过C3系统即可查看抓拍的照片，无需到视频监控系统中查看，保证门禁系统的门禁事件实时管理。
门禁控制器具有消防联动的硬件接口，将需要与消防系统联动的门禁控制器与消防系统连接，接到消防系统报警信息后，门禁控制器自动打开所控制的门，方便人员逃生。
根据用户的实际情况,系统提供多种方案解决与XX区公安分局现有系统的对接，可以根据公安分局的要求实现。
3.视频监控系统
(1)设计方案
根据实际在需要控制的出入口安装固定摄像机，对需要控制的出入口及相关区域进行监控录像，视频图像通过光纤接入社区监控管理中心，实现对房屋及周边区域实行24小时的监控及动态录像，抓拍出入用户照片和异常报警，充分发挥系统安全技术防范的作用，维护小区治安稳定。
整个系统设计方案如下：
根据实际情况在各个开放小区楼梯的主要出入口安装监视设备，对房屋及周边区域实行24小时的监控。
与门禁管理系统、报警系统联动，当门非正常状态开门时，触发报警系统，监视设备进行抓拍,利用专网的方式将抓拍的照片保存在门禁控制器上，通过网络将照片上传到各居委会管理中心系统。
整个系统采用“集中管理、分权控制”的管理方式，在公安分局建立视频监控管理总中心，各居委会建立管理分中心，由视频监控管理总中心授权只能对管辖监控系统授权和信息采集。
在XX区公安分局建立数据中心，实现对整个视频监控管理系统的各种信息进行管理和存储。
(2)系统组成
视频监控子系统主要由信号采集和录像设备两部分构成。信号采集设备包括摄像机、镜头、防护罩、支架等，其主要作用是将各个位置的图像转化成为可传输的电信号。录像系统主要由数字硬盘录像机、监视器组成；其作用是将多路视频信号压缩后作每天24小时图像记录，在需要提取证据的时候，可作回放图像来调用、浏览。
注：每台视频服务器带有300G硬盘，保证在网络故障时可本地保存录像
(3)主要功能
实时监控：系统通过前端的视频监控设备实时监控门控点的状态，对人员的流动和门的开关情况进行现场监控，发生警情时，显示端对应的监控画面自动弹出，方便及时发现警情及时处理。
设备联动功能：系统实现门禁、视频监控、报警、消防等系统的联动，门禁系统及报警设备发现警情可以联动视频进行现场视频录像以及抓拍功能；当系统接到消防报警信号后，能够自动打开相应区域的门禁控制设备，方便人员的疏散。
4.对讲系统
住户可遥控开启防盗门的门锁，有效地防止非法人员进入住宅楼内。
分机、单元门口机能够相互对讲。
分机能够遥控开启本单元门锁。
系统结构简单：采用分级式结构，即门口机、楼层分配器，对讲住户话机，其中门口机与楼层分配器间采用总线式布线，从楼层平台进户采用星形连接，入户采用6芯线。设备间的连线则用插接式。采用这种结构一方面可以节省材料，减少工程量，另一方面可大大提高了系统的可靠性和稳定性，一户话机或报警传感器出现问题，不会影响整个系统的工作。
操作、维护容易：系统操作简便，并配有醒目的操作提示和完整的自诊断功能，在中央管理处就可以知道各外接设备的运行情况，易学易用易维护。
住宅在火灾报警情况下可自动开启楼梯门锁。
